Wat kun je verwachten in 2025

Huizenprijzen blijven stijgen in 2025

De Nederlandse huizenmarkt blijft in beweging. De prijzen van woningen zullen naar verwachting in 2025 opnieuw flink stijgen, met een gemiddelde groei van 7%. Dit komt door een combinatie van hogere lonen, dalende hypotheekrentes en een tekort aan woningen.

Terugblik op 2024

2024 was een druk jaar voor de woningmarkt. Huizen werden gemiddeld 8,9% duurder, iets meer dan voorspeld. Ook werden er veel huizen verkocht: meer dan 200.000 in totaal. Vooral in december was het druk, zoals elk jaar.

Wat brengt 2025?

Voor 2025 worden opnieuw hogere huizenprijzen verwacht. Door de grote vraag, het kleine aanbod en de lage hypotheekrentes is het lastig om een betaalbare woning te vinden. Vooral in landelijke gebieden stijgen de prijzen extra snel, omdat daar nog betaalbare huizen te koop zijn.

In 2026 wordt de stijging wat minder: zo’n 3%, wat meer in lijn is met eerdere jaren.

Meer woningverkopen verwacht

Naast hogere prijzen worden ook meer woningverkopen verwacht. In 2025 zullen er 2,5% meer huizen verkocht worden, en in 2026 nog eens 1%. Dit komt onder andere doordat er meer nieuwbouwwoningen beschikbaar komen.

Waarom blijven huizen duurder worden?

Er zijn een paar belangrijke redenen voor de prijsstijgingen:

• Hogere lonen: Mensen verdienen meer, waardoor ze meer kunnen betalen voor een huis.

• Lagere hypotheekrentes: Omdat de Europese inflatie daalt, worden leningen goedkoper.

• Hogere NHG-grens: De Nationale Hypotheek Garantie is verhoogd, waardoor kopers meer kunnen lenen.

Wat betekent dit voor jou?

De huizenmarkt blijft uitdagend, vooral voor starters. Als je een huis wilt kopen, is het slim om je goed te laten adviseren over je mogelijkheden. Wil je verkopen? Dan is dit een goed moment, want de vraag blijft groot.

Maak een vrijblijvende afspraak via www.finizi.nl