Nieuwbouw of bestaande bouw?

Sta je op het punt een huis te kopen, maar weet je nog niet of je voor een nieuwbouwwoning of een bestaand huis wilt gaan? Beide opties hebben hun eigen voordelen en uitdagingen. In deze blog zetten we de belangrijkste verschillen voor je op een rij, zodat jij kunt bepalen wat het beste bij je past.

Wat zijn de grootste verschillen?

Nieuwbouwhuizen zijn vaak energiezuiniger en moderner dan bestaande woningen. Daar staat tegenover dat er bij bestaande bouw vaak meer keuze is, én dat je direct in een levendige wijk terechtkomt. Ook de bijkomende kosten verschillen per type woning. zie overzicht hierboven.

Nieuwbouw: wat kun je verwachten?

Pluspunten:

• Energiezuinig, goed geïsoleerd en weinig onderhoud
• Geen overdrachtsbelasting, makelaars- of taxatiekosten
• Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak inrichten
• Mogelijke duurzaamheidskorting op je hypotheekrente (0,15%)

Minpunten:

• Je koopt vaak vanaf een tekening
• Geen onderhandelingsruimte over de prijs
• Dubbele woonlasten tijdens de bouwperiode
• Het kan lang duren voor je de sleutel krijgt
• Je betaalt vaak bouwrente

Bestaande bouw: wat zijn de kenmerken?

Voordelen:

• Je kunt het huis eerst bezichtigen
• Onderhandelen over de prijs is mogelijk
• Je weet precies wanneer je kunt verhuizen

Nadelen:

• Mogelijk achterstallig onderhoud
• Beperkte indelingsvrijheid zonder verbouwing
• Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaars- en taxatiekosten

Wat past het best bij jou?

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten, energiezuinig is en weinig onderhoud vraagt? Dan is nieuwbouw iets voor jou. Wil je snel verhuizen en houd je van bestaande charme? Dan is bestaande bouw een goede keuze.

Heb je hulp nodig bij je keuze of wil je weten wat financieel het beste uitpakt? Ik denk graag met je mee!